Квартирный вопрос

Стандартные австралийские квартиры слегка отличаются от украинских. Мы уже попривыкли к местной планировке, и надо сказать – она мне нравится. Но есть так много разных интересных особенностей, решила слегка осветить этот вопрос.

Во-первых, квартиру метрами никто не измеряет, все жилье оценивается по количеству спален, гостиная жилой комнатой не считается – это так, общее пространство. Гостиная очень часто совмещена с кухней, граница проходит по kitchen island (кухонному острову) или по линии ковролин-плитка.

Вот так выглядит kitchen island, плитка только в зоне кухни, дальше начинается ковролин

Плита слева — совсем нестандартное явление для съемных квартир, видно, что хозяева делали ремонт для себя

Что еще может удивить на кухне, так это то, что во многих новых домах рабочие стены кухни стали отделывать зеркалом. Пространство увеличивает на ура, но вот мыть, скорей всего, не очень. Кухни в 95-ти процентах случаев белоснежные, моются они легко. Столешницы зачастую сделаны из камня. Очень часто на кухне две раковины и встроенная посудомойка. Иногда плита бывает электрической, так было и в нашей первой квартире, газ проводить в новые дома дорого стоит, поэтому застройщики экономят.

Зеркало прекрасно смотрится на рабочей стенке кухни, можно и марафет наводить за приготовлением борща

В ванной вас может ожидать laundry-уголок, нечто вроде прачечной, с технической раковиной, небольшой тумбочкой для моющих веществ и местом для сушилки и стиральной машины. Иногда в ванной комнате бывает окно наружу. В украинских квартирах окон в ванную я не видела, ну разве что на кухню. Центрального отопления нет, поэтому в ванных, кроме обычных, устанавливают галогенные лампы, так и греются.

Laundry-комната, сверху — сушилка

Окно в ванной комнате

Галогенные лампы не только светят, но и греют

Спальня, ну о спальнях говорить особо нечего, тут их планируют с точностью до миллиметра, чтоб влезла кровать и две тумбочки. Даже в домах с огромными кухнями-гостиными бывают спальни-табакерки. Зато тут все шкафы встроенные, я уже и подзабыла как выглядит стандартный двустворчатый гардероб. Но есть одно но, шкаф-купе может оказаться совсем без полок, только с перекладиной для вешалок, опять-таки, по причине экономии застройщиков.

Спальня с окном во всю стену

Окна от потолка до пола в спальне и гостиной – это нормальное явления. Шторы тут особо не жалуют, в основном довольствуются жалюзи. Пол выстелен ковролином. Ламинат или бамбуковый пол в большинстве случаев организовывают уже сами хозяева.

Тут хозяева сделали ремонт и положили плитку на пол

Милая гостиная с фото на стене, сразу можно определить кто тут живет — хозяева или квартиранты

Коридоров и прихожих как таковых нет, сразу заходишь в гостиную или кухню, зависит от планировки. Кстати, если хорошо присмотреться, то можно увидеть, что в некоторых дверях нет замков с внутренней стороны, они просто сами захлопываются и снаружи без ключа не открываются. Во всех новых домах есть домофоны — зачастую только домофон а-ля телефон, в некоторых квартирах с экраном, чтоб видеть кто же пришел в гости.

Практически вся квартира как на ладони

Балконы большие, многие туда ставят гриль-барбекьюшницы, столы и креслица, разводят цветочки. Если квартира на первом этаже, то там может быть небольшая терраса.

Терраса с вазонами

Барбекью по выходным — практически ритуал для всей страны

Опять-таки, речь идет о стандартных, относительно новых квартирах в ценовом диапазоне от $350 до $600 в неделю в зависимости от расположения. Если присмотреть стандартную квартиру с нестандартным видом, например, на парк, залив или с полной панорамой сити, то тут уже надо слегка доплатить, речь пойдет о $700 в неделю и выше. Также сыграет роль наличие бассейна и спортзала, в некоторых комплексах даже сауна есть. Но демократичные цены встречаются не так уж и редко. Один из респектабельных районов Канберры, рядом торговый центр, большое озеро, 15 минут до сити. Квартира с одной спальней, спортзалом и бассейном стоит $350 в неделю.

Пустая спальня выглядит вот так

А вот квартира с двумя спальнями, двумя ванными и (что немаловажно) двумя местами на парковке стоит на $100 дороже. Но в комплект входит еще и сауна.

А вот что можно арендовать в Мельбурне за $3,500 в неделю в районе Royal Botanic Garden:

За эти деньги жильцы получают 2 спальни, собственную террасу, встроенную технику, отдельную комнату с домашним кинотеатром, спортзал-бассейн-сауну и гольф-поле впридачу.

Еще пример из жизни, моя коллега и ее бойфренд только въехали в абсолютно новую квартиру в 5-ти минутах от Royal Botanical Garden, а это совсем недалеко от центра Мельбурна, аренда в неделю обходится в $370, изначально хозяева хотели $390, но ребята подписали контракт на полтора года вместо одного и им сделали скидку. Квартирка крошечная, но новая и светлая. Бассейна и спортзала в наличии нет, зато есть фотки самой квартиры.

Надо отдать должное местным, не все, но многие австралийцы уют обожают и уделяют огромное внимание деталям в оформлении дома, в крошечные квартиры умудряются впихнуть невпихуемое. Они не жалеют времени и средств на декор: всякие подушечки, красивое постельное белье, вазы с фруктами и цветами, инсталляции на стены и рамки с фотографиями. Даже кухонная техника подбирается комплектами. Я большая фанатка open house, если увижу на районе инспекцию дома в связи с арендой или продажей, обязательно зайду, посмотрю, как живут люди.

А этот бассейн кажется таким большим

Неплохо, если еще учесть, что время на дорогу не тратишь и очередей на беговую дорожку нет

Помню как меня поразила одна квартирка — там было много солнечного света, живых цветов, ваза с фруктами, полка с кулинарными книгами у плиты, подставка с бутылками вина, пушистый плед на диване, много фотографий счастливой пары на стене в гостиной, в спальне висел засушенный букет невесты и бутоньерка жениха в рамке, рядом рамка со слепками маленькой ручки, ножки и датой рождения и именем малыша. В ванной стояла абсолютно прекрасная корзина для белья, она была черно-белая, двухотсечная, на черной стороне белым было написано “черное”, а на белой черным “белое”, завершала композицию мечта всей нашей семьи – держатель для журналов и книг в туалете. И вроде ничего особенного, но понимаешь, чтоб собрать всю эту композицию воедино надо желание, время, фантазия и достаточное количество денег.

Новая многоэтажка в Docklands, 10 минут пешком до центра города

Долго в маленьких квартирах австралийцы не задерживаются, многие играют в игру “заработай на недвижимости”, поначалу копят на первый взнос, берут кредит, покупают квартиру или домик (на что хватило), живут там несколько лет, опять копят, потом опять берут кредит, покупают что-то побольше, переезжают туда, а на меньшую жилплощадь заселяют квартирантов, те и выплачивают кредит. Квартиры за адекватную цену и с хорошей локацией разлетаются как горячие пирожки морозным днем, а учитывая приток иммигрантов и обилие студентов, сами можете представить конкуренцию.

Короче, квартирный вопрос в Австралии – это очень интересная тема, те кто еще не арендовали тут жилье, мечтают арендовать, те кто арендовал – мечтают купить, те кто купил – мечтают сдать в аренду и купить еще, ну вы поняли закономерность =)

Фото взяты с www.domain.com.au.